看房协议算正式合同吗

1.看房协议通常算正式合同。只要包含双方信息、看房标的、权利义务等要素，且是真实意愿，不违法违规，就有效力。

2.它属居间合同，主要规范中介和客户看房时的权利义务，像中介带看、客户不私下交易等，和房屋买卖合同有别。

3.若产生纠纷，可按协议约定和《民法典》合同编处理。
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结论：
看房协议一般算正式合同，它通常是居间合同，与房屋买卖合同不同，发生纠纷可依协议及《民法典》合同编处理。
法律解析：
判断一份协议是否为正式合同，关键看其是否具备合同基本要素，像双方当事人信息、标的、双方权利义务等，同时是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定和公序良俗。看房协议若满足这些条件，就具有合同效力。它多为居间合同，主要规范中介和客户看房过程中的权利义务，例如中介要提供房源信息并带客户看房，客户不能绕过中介私下与房东交易。而房屋买卖合同是关于房屋买卖的具体约定。当围绕看房协议产生纠纷时，可依据协议约定以及《民法典》合同编来解决。若您在看房协议或其他合同方面存在疑问，可向我或专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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看房协议一般属于正式合同。只要具备合同基本要素，体现双方真实意愿，不违背法律法规和公序良俗，就具有合同效力。它通常是居间合同，规范中介和客户在看房时的权利义务，像中介需提供房源并带看，客户不能私下与房东交易，这和房屋买卖合同有区别，后者是关于房屋买卖的具体约定。

解决措施和建议如下：
1.签订看房协议前，仔细审查协议条款，明确双方权利义务，确保自身权益。
2.若对协议内容有疑问，及时咨询专业人士。
3.发生纠纷时，按照协议约定及《民法典》合同编，积极通过协商或法律途径解决。
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法律分析：
（1）看房协议在满足一定条件时算正式合同。若协议包含双方当事人信息、标的以及双方权利义务等合同基本要素，且是双方真实意思表示，不违背法律法规强制性规定与公序良俗，便具备合同效力。
（2）看房协议多为居间合同，主要规范中介和客户在看房过程中的权利义务。例如中介需提供房源信息并带客户看房，客户则不能绕过中介私下与房东交易。
（3）它和房屋买卖合同存在差异，房屋买卖合同是关于房屋买卖的具体约定。当产生纠纷时，可依照协议约定和《民法典》合同编处理。

提醒：
签订看房协议前应仔细阅读条款，明确自身权利义务。若遇到复杂纠纷，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）确认协议效力：在签订看房协议前，仔细审查协议是否包含双方当事人信息、标的房屋、双方权利义务等基本要素，确保协议是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定和公序良俗，以保障协议具有合同效力。
（二）明确协议性质：清楚看房协议属于居间合同，了解其重点在于规范中介与客户在看房过程中的权利义务，避免出现绕过中介私下与房东交易等违约行为。
（三）区分协议类型：要将看房协议与房屋买卖合同区分开，知晓二者不同的约定内容，防止混淆权利义务。
（四）处理纠纷：若发生纠纷，按照协议约定及《民法典》合同编来处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。